蓉城有80家五星级酒店,就奢华程度而言,香格里拉排不上前五,但能排进前十。
陈川给家里人订了香格里拉的房间,一共20人,订了15个江景房,包含八间套房。
亲戚们都有数,这是陈川出的钱,有人开玩笑说要回去到火锅店打白工还钱。
都是实亲戚,陈川也没算计,张湘云也没说啥。
香格里拉酒店是一栋带有蓝色玻璃幕墙的大楼。楼层数为36层,高度155米。
酒店的CHECKIN大堂在二楼,这一家人打车到了这边,便在陈川的带领下去办入住。
15个房间分部在35楼和36楼这两个行政楼层。
办完之后,亲戚们上楼休息。
陈川便去联系了礼包里提到的会计事务所。
和之前许多次领取一样,由会计师带着他见了酒店的总经理,汇报了一些情况。
在陈川签字之后,产权转让合同就正式生效了。
陈川好奇的翻了下合同,看到了系统出的收购价格是2.97亿美刀,换算下差不多是21亿元。这个收购是只针对酒店这个主楼,不算旁边的写字楼。
那这21亿也不便宜,毕竟造价才13亿。但话说回来,这楼是03年开建,07年完工的,那时候和现在的物价又不可同日而语。
反正是系统出资收购,是亏了还是赚了,都跟陈川没关系。
他就负责接手这里,然后看看这些管理层靠不靠得住,靠得住就继续留用,靠不住或者不合眼缘就换人,再然后当甩手掌柜就可以了。
酒店的总经理是个年近40的中年男性,叫潘松,微胖,看上去和影视城物业经理林胜差不多,他汇报道:
“陈先生,酒店593间客房,房间面积均在42平方米,最大套房面积为276平方米。豪华阁行政楼层,覆盖5个楼层,共有96间客房。位于35和36楼。还有4个餐厅,其中有香宫是招牌中餐厅。还有900平的水疗SPA,11个私人护理室。另外,酒店还有面积近2,100平方米,层高9米的无柱式大宴会厅,以及15个多功能厅……去年营业额为2.7亿,净利润为21%,既5670万。
陈川听了汇报,心里也有数。
酒店行业,特别是五星级酒店,运营成本巨大,本就是净利润率低,投资回报率更低,一般来说也就是2.5%,好的能有5%就不错了。
而开发商建酒店,也不是靠酒店本身赚钱。盖酒店的同时,周边的住宅也会开建,酒店起来后,住宅上涨5%—15%就都赚回来了。
眼前这酒店还有净收入,陈川已经很满意,说实话,没亏钱就不错了。
而且五星级酒店只是一个笼统的概念,已经不能准确的形容酒店的档次了,更精准的酒店分级是:
奢侈级酒店,如安缦、半岛、嘉佩乐、宝格丽、悦榕庄、安纳塔、丽思卡尔顿、四季、华尔道夫等等。
超高档酒店,如康莱德、JW万豪、瑞吉、柏悦等等
高档如希尔顿、万豪、洲际,香格里拉等。
中档如希尔顿逸林、福朋喜来登、皇冠假日等。
入门档如假日、华美达、豪生、凯宾斯基等。
陈川倒是想,如果礼包里再开出酒店,可以整合一下手里的所有酒店,凭借系统的资金也给升级一下品牌,创立一个属于自己的世界级奢侈级酒店,最好超越安缦,半岛这些。
这是来到蓉城的第一天。
中午在香宫吃了饭,20个人分坐了5桌,都点了招牌菜,享受了一下天府美食。