吴光耀和一众地产系高管，从红磡鹤园黄埔船坞红磡长江中心尖东新世界中心尖沙咀，浏览观光，兴致勃勃；

不过，这些才占据了九龙半岛海岸线五分之一左右；

离开新世界中心，途径了半岛酒店；

说起来，虽然半岛酒店不是濒临大海；

但是因为在二十年代，半岛酒店和港府签订了一条协议，那就是保证半岛酒店的海景视野；

所以半岛酒店的靠海正面，港府建的都是一些艺术馆、文化中心，物业不高；

但是，并不代表半岛酒店的前方没有高的建筑物，新世界中心就位于半岛酒店的斜前方。

众人来到正在即将竣工的星河中心，星河中心是吴光耀在1969年拍卖的九龙地王而建；

地利位置在梳士巴利道和九龙公园径交叉口的东侧，即半岛酒店的西侧。

所以，当初嘉道理家族非常紧张，生怕吴光耀在这块13.3万平方尺的地皮上，再建一幢豪华酒店。

最终，吴光耀还是决定建设了一个商业购物广场星河中心；

星河中心由三幢20层的大厦组成，三幢大厦两横一竖，形成了一个口字，不过少左边一竖。

建成后，一到七层为购物中心，八到二十层为商业写字楼。

因为地理位置的原因，星河中心是尖沙咀旅游区的重点商业地带；

可以想象，这里的商铺未来绝对价值昂贵；

星河中心是长实地产的置业，所有的物业全部只租不卖；

除了星河中心，吴氏家族资金在这几年里，还投资了中环地王上的长实大厦；

这两处，光地皮就是5亿港币，建筑费又是6亿港币多，可谓是两个大项目了！

“年后，商铺招商工作要开始准备了！”望着已经封顶的星河中心，吴光耀开口说道。

长实地产总裁修焱兵点头说道：“恩，预计在下半年七月份前装修完毕，比原定工期少了三个月！二月份我会成立商管中心，保证在五个月的时间筹备好，暑假可以开业！”

吴光耀说道：“叫商管中心的管理层，多谈下一些国际品牌，这个地段的消费人群很多都是游客，消费水平很高！而且香港没有什么税收，很多商品比生产国还便宜，这是一个很大的优势！”

修焱兵回道：“恩，我会提醒商管中心管理层的！”

此时的香港，在世界上已经享有美誉，世界大牌纷纷选择入住；

那么尖沙咀就是他们首选的地方，这位这里是旅游区！

.......

离开了星河中心，车子起步两分钟后，就到了星光行大厦；

星光行大厦位于梳士巴利道和广东道交叉口西侧，而且背靠九龙仓的海港城，以及和天星码头只有百米的距离；

特别是靠近天星码头这个地利条件，让星光行大厦的商铺价值高昂；

要知道每天有将近8万人乘坐天星小轮，这些人很多都需要经过星光行大厦前面的梳士巴利道。

这几年，长实地产光靠收租星光行物业，都差不多要回本了！

要知道，星光行大厦是吴光耀在1967年11月，从霍英栋手中花了4500万港币购买，这才过去4年时间；

暴利啊！

历史上的置地公司，更是只花了3000万港币，就从霍英栋手上买了下来；

光是成本，霍英栋就亏损了2000万港币，后期损失的价值更是无法估量。

时也命也！

如果不是霍英栋zz倾向严重，前世的霍家商业成就不会低于四大家族；

因为霍英栋本身就是一位商业奇才，卖期房、炒楼花、包大工程，都说明他商业能力很强！

聪明一点的商人，都知道，两边都不要过分的倾向，这才是明哲保身；

比方说前世的四大家族，那个不是两边下注。